万科、红星地产底价分食天津宝坻2宗商住地双双

时间:2019-09-09 19:36       来源: 未知

  据土地情报数据监测显示,8月16日,天津市2宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积255123.1㎡,总规划建筑面积441423㎡,起始总价172930万元。

  土地位置宝坻区南城东路与通唐路交口。 用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积170102.3㎡, 规划建筑面积281827.52㎡,容积率住宅用地 1.0-1.6; 商业用地 2.0,出让年限城镇住宅用地70年,商服用地40年,起始价125850万元, 起始楼面价4465.5元/㎡。据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,含租赁用地,竞公共基础设施建设资金方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为151950万元。 当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报规划商业用地中自持商业建筑面积阶段,竞买人竞报自持商业建筑面积自30100平方米起(包含上述自持商业建筑面积30000平方米),达到最高上限48300平方米后,转为竞报教育建设资金阶段。 竞买人竞报的教育建设资金自50万元起。

  (地块区位图 来源中指地主)土地位置宝坻区大吴路与东环路交口。 用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积85020.8㎡, 规划建筑面积159595.48㎡,容积率住宅用地: 1.0-1.8; 商业用地: 2.0,出让年限城镇住宅用地70年,商服用地40年,起始价47080万元, 起始楼面价2949.96元/㎡。据中指地主提供地块可研报告显示,该地块属于天津宝坻老城区,地块周边交通条件良好,周边1KM范围内公交站点有近10个,地块周边5KM范围内在售\\待售项目情况如下图所示。

  (地块周边新房项目分布 来源中指地主)据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,含租赁用地,竞公共基础设施建设资金方式出让,本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为61760万元。 当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报规划商业用地中自持商业建筑面积阶段,竞买人竞报自持商业建筑面积自30100平方米起(包含上述自持商业建筑面积30000平方米),达到最高上限65500平方米后,转为竞报教育建设资金阶段。 竞买人竞报的教育建设资金自50万元起。